Le dispositif de la loi Pinel reconduit en 2019

Les professionnels de l'immobilier commençaient à douter, fin 2018, de la volonté du gouvernement d'Emmanuel Macron de prolonger le dispositif Pinel en 2019.

Les voici rassurés, avec la prorogation annoncée de la loi de défiscalisation immobilière la plus populaire depuis la loi Duflot.

2018, année blanche fiscale - 2019, année d'investissement Pinel

Loi Pinel 2019: Pourquoi ce dispositif ?

La loi Pinel a remplacé la loi Pinel, qui a pris fin fin 2014 après cinq années de bons et loyaux services.
Le schéma de Pinel faisait référence aux zones où le logement était le plus nécessaire. L

oi Pinel: comment ça marche ?

En investissant dans une nouvelle maison répondant aux normes environnementales pour un montant maximum de 300 000 € par lot.
Cette mesure permet de limiter le montant de l'exonération fiscale maximale tout en favorisant la construction d'un bâtiment et d'un nombre limité de chambres.
Lors de la location à un taux intermédiaire (c'est-à-dire - 20% du montant de la location dans la même zone géographique)
S'engager pour une période de 12 ans avec une réduction de 21% de l'investissement immobilier jusqu'à 63 000 euros.

Loi Pinel 2019: quelles sont les différences avec le dispositif Duflot ?

Moins de zones que le périphérique Pinel pour répondre aux besoins réels de plusieurs villes.
Les loyers sont 20% inférieurs à la moyenne du marché.
Tenant des plafonds de ressources inférieurs à ceux de Pinel.
La réalisation de 40 000 foyers par an contre 30 000 pour Pinel en 2012.
Loi Pinel par rapport à la loi Pinel 2015 par rapport à la loi Pinel 2012